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Inteligencia inmobiliaria IA × BI · Costa del Sol

Inteligencia inmobiliaria para la Costa del Sol

Entender la propiedadPruebe las cifrasTomar la decisión

01 · El mercado

El mercado sube. Su propiedad no es el mercado.

El precio de la vivienda en España subió 12,2 % en un año. Es contexto. No valora el apartamento que tiene delante.

Índice de Precios de Vivienda del INE, España, T2 2026 · línea estilizada

02 · Micromercados

3.682 € por m² de diferencia. El mismo municipio.

Milla de Oro y San Pedro son ambos Marbella. Una media no describe a ninguno, y menos aún su edificio.

precios de oferta de idealista, septiembre de 2026 · tamaño del círculo ∝ €/m²

03 · Caja del propietario

10,8 % sobre el papel. 3,45 % para el propietario.

Siga 32.400 € de ingresos por alquiler a través de costes, deuda y reserva. 5.519 € llega al propietario.

Alquiler vacacional hipotético · 340.000 € de capital total · antes de impuestos

+12,2 %interanual
Índice de Precios de Vivienda, España
INE · T2 2026 · compraventas
9,387
Compraventas registradas, provincia de Málaga
Registradores · T2 2026
37,01 %
Cuota de compradores extranjeros, provincia de Málaga
Registradores · T2 2026
03 — Mercado inmobiliario de Marbella

El mercado inmobiliario de Marbella, distrito a distrito

Los precios de oferta varían más dentro de Marbella que entre municipios. Elija un distrito para comparar.

Estepona5.021 €Benahavís5.602 €Marbella5.967 €Nueva Andalucía6.214 €Milla de Oro8.331 €OFERTA €/m² · SEP. 2026
Distrito de Marbella

Milla de Oro

8.331 €/m² oferta+2,1 % interanual

En lo más alto del rango, las vistas, la parcela y el acceso son lo que más mueve el valor. Compruebe si unos pocos anuncios ultra-prime distorsionan la media.

precios de oferta de idealista, septiembre de 2026 · altura del edificio ∝ €/m²

04 — Estudios gratuitos

Dos informes gratuitos. Cada cifra, fechada.

Portada de la guía Mastering Real Estate Intelligence
Guía · 19 páginas · PDF en inglés

Mastering Real Estate Intelligence

  • Por qué una rentabilidad bruta del 10,8 % puede quedarse en un 3,45 % sobre fondos propios
  • Noches de equilibrio, cobertura de la deuda y sensibilidad a la rentabilidad de salida
  • Una lista de 12 preguntas antes de comprometer capital

DataInvest utiliza sus datos para enviarle la guía y, si lo solicita, actualizaciones. Puede darse de baja en cualquier momento.

Nuevo · Informe en inglés · 20 páginas

Perspectivas inmobiliarias 2027: Costa del Sol

Precios, compradores, alquileres, regulación, financiación y tres escenarios para el próximo año.

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05 — Quiénes somos

Perspectiva financiera. Disciplina analítica. Contexto local.

La práctica inmobiliaria especializada de DataInvest, dirigida por Marc G. Muller: banca privada, business intelligence y sistemas digitales aplicados a una pregunta. ¿Qué significa la evidencia para esta propiedad y esta decisión?

TrayectoriaUnos 25 años en banca privada, análisis de datos y sistemas de negocio digitales
EnfoqueMarbella, Benahavís y Estepona, ampliando a la Costa del Sol cuando la evidencia lo permite
IdiomasInglés, español y alemán
06 — Preguntas

Comprar inmuebles en Marbella: respuestas prácticas

¿Venden casas o apartamentos en Marbella?

No. DataInvest no es una agencia inmobiliaria y no cobra comisión por la venta. Analizamos las casas, apartamentos y villas que usted está considerando, la anuncie quien la anuncie, para que la evidencia sea independiente de la operación.

¿Es buen momento para comprar en Marbella?

No hay una respuesta única para todo el mercado. Precios de oferta, compraventas registradas y normas de alquiler evolucionan de forma distinta por distrito y tipo de propiedad. Contrastamos una propiedad concreta con evidencia fechada y tres escenarios, de modo que la pregunta del momento se convierte en una pregunta sobre esa propiedad y su plan.

¿Pueden analizar una sola propiedad?

Sí. Un encargo puede centrarse en una propiedad, una preselección de dos o tres o una cartera completa. El alcance sigue a la decisión y a la información disponible.

¿Es un análisis de precio lo mismo que una tasación oficial?

No. El apoyo analítico de precio ayuda a examinar una decisión. Una hipoteca, un litigio u otro fin formal puede requerir una tasación oficial conforme a la normativa aplicable.

¿Pueden garantizar ingresos o rentabilidad?

No. El análisis muestra los supuestos, sensibilidades y condiciones de un posible resultado. Los escenarios no establecen lo que ocurrirá.

07 — Siguiente paso

¿Qué le gustaría entender antes de su próxima decisión inmobiliaria?

Cuéntenos qué está valorando y dónde está la incertidumbre. Definiremos el análisis adecuado y la información necesaria para empezar.

¿Prefiere el correo? [email protected]