San Pedro de Alcántara und Guadalmina: Preise und Markt
Das westliche Ende Marbellas, vom Ort San Pedro bis zu Strand und Golf von Guadalmina. Der niedrigste Bezirksdurchschnitt Marbellas, mit einigen der etabliertesten Villengebiete.
San Pedro und Guadalmina in vier Zahlen
Im Vergleich zu den anderen Bezirken Marbellas
Angebotspreis pro m² und Veränderung zum Vorjahr, September 2026. Der hervorgehobene Balken ist dieser Bezirk.
Quelle: idealista-Verkaufsbericht, Marbella · idealista-Mietbericht, Marbella. Angebotspreise und -mieten sind das, was inseriert wird, nicht das, was vereinbart wird. Die indikative Rendite ist eine Bruttoschätzung vor Kosten, Leerstand und Steuern.
Was Sie tatsächlich kaufen
San Pedro de Alcántara ist ein eigener Ort innerhalb der Gemeinde Marbella, mit ganzjährigen Bewohnern, Schulen und Infrastruktur.
Guadalmina Alta und Guadalmina Baja am westlichen Rand verbinden Golf, strandnahe Villen und gewachsene Urbanisationen.
Der Bezirksdurchschnitt mischt Apartments im Ort mit Villen in Guadalmina und unterschätzt daher die Premiumlagen.
Vier Prüfungen speziell für San Pedro
Ein Apartment im Ortskern und eine Villa in Guadalmina Baja teilen einen Bezirksdurchschnitt, aber keinen Markt.
Die Nachfrage nach Langzeitmiete von Einheimischen kann hier wichtiger sein als die Ferienvermietung.
Das westliche San Pedro konkurriert mit Nueva Andalucía und der Neuen Goldenen Meile um dieselben Käufer.
Bei niedrigeren Preisen kann der katastrale Referenzwert über dem vereinbarten Preis liegen und die Steuerbasis bilden.
Guadalmina
idealista führt Guadalmina Alta und Guadalmina Baja als Zonen von San Pedro de Alcántara, veröffentlicht für sie aber keine eigenen Preisreihen. Ihre Werte stecken im Bezirksdurchschnitt von 4.649 € pro m²; eine Bewertung in Guadalmina braucht objektbezogene Vergleiche.
San Pedro und Guadalmina: häufige Fragen
Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienpreis in San Pedro de Alcántara?
idealista meldete im September 2026 einen durchschnittlichen Angebotspreis von 4.649 € pro m², den niedrigsten der Bezirke Marbellas und 5,1 % mehr als ein Jahr zuvor.
Gehört Guadalmina zu San Pedro?
Ja. Guadalmina Alta und Guadalmina Baja sind Zonen des Bezirks San Pedro de Alcántara in Marbella. idealista veröffentlicht für sie keine eigene Preisreihe.
Welche Mietrendite erzielt San Pedro?
Mit idealista-Angebotsmieten von 20,8 € pro m² und Monat und Angebotspreisen von 4.649 € pro m² liegt die indikative Bruttorendite bei rund 5,4 % vor Kosten – der höchste Wert der erfassten Bezirke Marbellas.
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