San Pedro de Alcántara y Guadalmina: precios y mercado
El extremo oeste de Marbella, del pueblo de San Pedro a la playa y el golf de Guadalmina. La media de distrito más baja de Marbella, con algunas de sus zonas de villas más consolidadas.
San Pedro y Guadalmina en cuatro cifras
Frente a los demás distritos de Marbella
Precio de oferta por m² y variación interanual, septiembre de 2026. La barra destacada es este distrito.
Fuente: informe de venta de idealista, Marbella · informe de alquiler de idealista, Marbella. Los precios y alquileres de oferta son lo que se anuncia, no lo que se acuerda. La rentabilidad indicativa es una estimación bruta antes de costes, desocupación e impuestos.
Lo que realmente está comprando
San Pedro de Alcántara es una población en sí misma dentro del municipio de Marbella, con residentes todo el año, colegios y servicios.
Guadalmina Alta y Guadalmina Baja, en su extremo oeste, combinan golf, villas junto a la playa y urbanizaciones consolidadas.
La media del distrito mezcla apartamentos del pueblo con villas de Guadalmina, por eso infravalora los enclaves prime.
Cuatro comprobaciones específicas de San Pedro
Un apartamento en el centro y una villa en Guadalmina Baja comparten media de distrito, pero no mercado.
La demanda de alquiler de larga duración de residentes puede importar más aquí que el alquiler vacacional.
El oeste de San Pedro compite con Nueva Andalucía y la Nueva Milla de Oro por los mismos compradores.
En precios más bajos, el valor de referencia catastral puede superar el precio acordado y fijar la base imponible.
Guadalmina
idealista recoge Guadalmina Alta y Guadalmina Baja como zonas de San Pedro de Alcántara, pero no publica series de precios separadas para ellas. Sus cifras están dentro de la media del distrito de 4.649 € por m²; valorar en Guadalmina requiere comparables a nivel de propiedad.
San Pedro y Guadalmina: preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en San Pedro de Alcántara?
idealista indicó un precio medio de oferta de 4.649 € por m² en septiembre de 2026, el más bajo de los distritos de Marbella y un 5,1 % más que un año antes.
¿Guadalmina forma parte de San Pedro?
Sí. Guadalmina Alta y Guadalmina Baja son zonas del distrito de San Pedro de Alcántara, en Marbella. idealista no publica una serie de precios separada para ellas.
¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece San Pedro?
Con alquileres de oferta de idealista de 20,8 € por m² al mes y precios de oferta de 4.649 € por m², la rentabilidad bruta indicativa ronda el 5,4 % antes de costes, la más alta de los distritos de Marbella analizados.
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